Kort svar

En tilstandsrapport er ikke en garanti. Takstmannen åpner normalt ikke konstruksjoner. Det som ikke er synlig, kan være ukjent.

Vanlige begrensninger

  • Ikke undersøkt: Loft, krypkjeller eller tak er ikke kontrollert på grunn av manglende tilgang.
  • Alder uten dokumentasjon: «Antatt fra 2008» betyr at ingen har bekreftet alderen.
  • Generelle formuleringer: Setninger som «må påregnes oppgradering» sier lite om omfang.
  • Hulltaking er ikke gjort: Ingen fuktmåling bak flis på bad.
  • Avvik mellom egenerklæring og rapport: Det selger opplyser, stemmer ikke med funnene.

Slik avdekker du det

  1. Sammenlign egenerklæringen med rapporten.
  2. Spør hva som er forsøkt undersøkt.
  3. Be om dokumentasjon på våtrom (membran, fagmann, år).
  4. Ta med en fagperson på visning ved tvil.