Kort svar

  • Sameie (selveier): Du eier seksjonen din. Du betaler dokumentavgift og har som regel lite fellesgjeld.
  • Borettslag: Du eier en andel. Du betaler ikke dokumentavgift, men har ofte fellesgjeld og strengere regler.

Sammenligning

  • Dokumentavgift: Sameie 2,5 % av kjøpesummen. Borettslag ingen.
  • Fellesgjeld: Vanligere og høyere i borettslag
  • Sikring: Borettslag har ofte en sikringsordning for felleskostnader
  • Utleie: Ofte strengere regler i borettslag
  • Forkjøpsrett: Vanlig i borettslag. Andre andelseiere kan overta kjøpet.

Hva betyr det for budet?

I borettslag byr du på prisantydningen, men må regne med fellesgjelden i totalen. I sameie må du sette av penger til dokumentavgiften.

Eksempel

To leiligheter har lik totalpris på 4 millioner kr. Sameie-leiligheten gir ca. 100 000 kr i dokumentavgift. Borettslagsleiligheten har 1 million kr i fellesgjeld med renterisiko.

Se også Hva er fellesgjeld?.